Comparar les llistes

La importància de l’inventari en un lloguer.

La importància de l’inventari en un lloguer.

En un contracte de lloguer, el propietari cedeix l’ús i gaudi del seu immoble a l’arrendatari o inquilí. Actualment el Codi Civil català inclourà l’obligatorietat de documentar l’estat dels pisos amb vídeos o fotos. Aquest document es diu “inventari” que s’haurà d’annexar al contracte de lloguer amb un llistat, on constarà la superfície habitable, accessoris com calefacció, aire condicionat, mobles i parament de la llar que hi ha al pis en el moment en què es lliuren les claus.

Perquè serveixi de prova, un dels requisits ja esmentats és estar annexat al contracte de lloguer, on han d’aparèixer els noms de l’arrendador i de l’inquilí i totes les pàgines de l’annex han d’estar signades per ambdues parts.

Com a consell pots seguir aquests passos per realitzar un inventari complet:

  1. Estant a l’habitatge, fer un esborrany de tot el que hi ha, dividit per habitacions.
  2. Passar-ho a net elaborant un llistat clar i detallat. Per exemple la marca de la nevera, rentadora, especificar els mòduls dels mobles, etc.
  3. Fer fotos amb una visió de l’habitació ampla seguides amb els detalls més importants.
  4. Per un mobiliari o electrodomèstic nou, sempre guardar les factures i manuals d’instruccions.
  5. En cas que hi hagi algun desperfecte, especificar-ho per escrit a l’inventari perquè quedi constància i així evitar malentesos amb l’inquilí a l’hora de finalitzar el contracte.

Finalment, en fer lliurament de claus se sol donar un marge d’1 0 2 setmanes a l’inquilí perquè revisi els desperfectes i poder notificar-ho a l’agència o al propietari perquè el tingui en compte.

Us han servit d’ajuda els nostres consells?

 

img

Barneto

Entrades relacionades

  • Blog

Diferència entre préstec i crèdit.

Coneixem realment quines són les diferències entre préstec i crèdit? Actualment per la falta de...

Continua llegint
per Barneto
  • Blog

L’evolució del sector immobiliari.

A l'any 2000, s'ha produït una desregulació del sector que va significar que a partir d'aquest...

Continua llegint
per Barneto
  • Blog

T’ajudem a vendre la teva casa sense preocupacions.

Valoració actual del teu immoble. Per negociar l'import de venda i obtenir el major...

Continua llegint
per Barneto

Uneix-te a la conversa

Call Now Button